AHORA O NUNCA: La regularización de viviendas tras la anulación del POT Costa del Sol

Evidentemente la Junta de Andalucía tiene que reaccionar ante la Sentencia del Tribunal Supremo por el que elimina el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol que afecta a nueve municipios.

Y para ello tiene que elaborar la documentación que le han solicitado, aparte de cumplir escrupulosamente con la tramitación, sobre todo para dar audiencia a los afectados y propiciar el amparo legal que todos tenemos en cualquier situación.

Y desde luego que no quieren dejar pasar tiempo, tal y como se publicó en el Diario Sur: La Junta agilizará la revisión del Plan de Ordenación del Territorio para que sea legal y cumpla la sentencia (enlace de la noticia)

Por eso es que “AHORA O NUNCA”, porque mientras se finaliza el expediente no es de aplicación la normativa de dicho Plan Territorial, y solo durante este tiempo podemos salir del atolladero en el que se encuentran numerosas familias.

Esta anulación afecta a muchísimas edificaciones en Suelo No Urbanizable, cuyos plazos para que prescriban las acciones por parte de la administración no caducaban al estar afectados por una Protección Ambiental y Territorial. 

Al anularse este documento, se anula dicha Protección, con lo cual es posible retomar muchos de estos expedientes y darles solución de forma definitiva.

Si es tu caso, que tu expediente de Demolición no caducaba por verte afectado por este tema, es el momento de retomar de forma inmediata las acciones necesarias para que se aplique la nueva circunstancia y resolvamos la edificación Asimilándola a Régimen de Fuera de Ordenación.

Si este es tu caso no dudes en contactar conmigo. 

Manuel Navarro.  Arquitecto. 

679481572.  manuelnavarromarmol@gmail.com

Si tienes expediente de demolición por el POT COSTA DEL SOL, podemos ayudarte a resolverlo

La anulación por parte del Tribunal Supremo de la Sala de lo Contencioso-Administrativo de fecha 6 de octubre de 2015 que en su Sentencia dice lo siguiente: “Que, con estimación del primer motivo de casación invocado sin examinar el segundo, debemos declarar y declaramos que ha lugar al recurso interpuesto por el Procurador Don Jaime Briones Méndez, en nombre y representación de la entidad mercantil La Barca N.V. S.A., contra la sentencia pronunciada, con fecha 23 de marzo de 2012, por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, con sede en Málaga, en el recurso contenciosoadministrativo número 380 de 2007, la que, por consiguiente, anulamos, al mismo tiempo que, estimando el recurso contencioso-administrativo sostenido por la representación procesal de la referida entidad mercantil La Barca N.V. S.A. contra el Decreto del Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía 142/2006, de 18 de julio, por el que se aprobó el Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Occidental de la provincia de Málaga, debemos declarar y declaramos que este Plan de Ordenación es nulo de pleno derecho, sin hacer expresa condena al pago de las costas procesales causadas en la instancia y en este recurso de casación.”

Esta anulación afecta a muchísimas edificaciones en Suelo No Urbanizable, cuyos plazos para que prescriban las acciones por parte de la administración no caducaban al estar afectados por una Protección Ambiental y Territorial. 

Al anularse este documento, se anula dicha Protección, con lo cual es posible retomar muchos de estos expedientes y darles solución de forma definitiva.

Si es tu caso, que tu expediente de Demolición no caducaba por verte afectado por este tema, es el momento de retomar de forma inmediata las acciones necesarias para que se aplique la nueva circunstancia y resolvamos la edificación Asimilándola a Régimen de Fuera de Ordenación.

Si este es tu caso no dudes en contactar conmigo. 

Manuel Navarro Mármol.  Arquitecto.

679481572.  manuelnavarromarmol@gmail.com

2016 Gran Hotel Miramar 5* Málaga

www.granhotelmiramarmalaga.com

Así se anuncia ya en su fachada y en su página web, la apertura de lo que será el buque insignia de la Malagueta, complemento perfecto del gran revulsivo que supuso el Muelle Uno. Y es que las grandes obras traen grandes cambios urbanos en su área de influencia.

Este emblemático Hotel 5* focalizará un sector de visitantes de alto standing a Málaga, y a todo aquello que le quiera acompañar.

A un año de la apertura toda el área de influencia debería de estar preparándose para este nuevo empuje.  Hablo de formación, donde el inglés tendrá que empezar a ser imprescindible en los bares, restaurantes y comercios que se ubiquen entre el Hotel y el Muelle Uno.  Hablo de Planes de Marketing y Estrategia, para ubicar nuestro negocio dentro de la nueva línea potencial de clientes.  Hablo de mejorar la calidad de nuestros locales para que sean más atractivos a nuestros nuevos clientes.

Los bares y restaurantes tendrán que adaptar sus cartas a dos o tres idiomas, preparar platos llamativos o tradicionales que les diferencien del resto de la competencia, algunos tendrán que cambiar su mobiliario, la mantelería, la cubertería, la decoración e iluminación.   Los comercios tendrán que buscar nuevos proveedores para traer artículos orientados al turismo y a la alta gama, tener artistas en exclusiva con línea de producto de viaje.  Un sinfín de cosas que ahora es el momento de plantearlas.

Y también hay que decirle al Ayuntamiento de Málaga que remodele esas calles, acorde a este plan estratégico necesario para generar en Málaga una zona especial, de calidad, como complemento urbano de dos grandes inversiones privadas.

Todavía tenemos tiempo, todavía queda un año para prepararse, y seguro que los que entiendan esta idea se pondrán manos a la obra para estar en la primera línea de salida el día que se inaugure el Gran Hotel Miramar 5* Málaga

Si tienes un bar, restaurante o comercio en esta zona, no dude en contactar conmigo, le puedo ayudar a ser de aquellos que estén en primera línea de salida. 

Manuel Navarro Mármol.  Arquitecto. 

679481572.  manuelnavarromarmol@gmail.com