Día Mundial de Hábitat: 2015 Espacios Públicos para Todos

El primer lunes de cada mes de octubre celebramos el día mundial del Hábitat, y este año nos han querido sorprender con un lema singular: “Espacios Públicos para Todos”. Yo sigo pensando qué es lo que quieren decir. Por definición de la propia frase se produce una tautología, que no es otra que si el espacio es público es para todos, por lo que no hay entrega en la misma.

Pero esto nos abre un debate interesante, que es el de la  convivencia.

¿Sabemos todos que los espacios públicos son para todos?

Tengo mil razones para pensar que no.

Los primeros en contestar que NO seguro que son los que no pueden pisar esos espacios públicos.  Todo el que va sobre ruedas, porque es muy pequeño y no sabe caminar, porque tiene la movilidad reducida y va en silla de ruedas, porque es muy mayor y necesita un andador de apoyo seguro que nos dicen que NO. Sobre todo porque después de usar la calle, espacio público por excelencia, tienen que limpiar lasa ruedas que les ayudan a moverse por estar sucias de los excrementos de los perros, depositados en plena vía pública porque no lo recogen sus dueños. Este tipo de mal personas que no recogen las heces de sus perros no saben que el espacio público es para todos.

Seguidamente vendrán los dueños de locales comerciales con un nuevo No, ya que con tanto esfuerzo trabajan para definir una estrategia comercial con una lograda imagen corporativa, que se va al traste cuando el entorno está lleno de grafitis, mala pésima expresión artística que no tiene nada de artístico. Porque estos grafitis sucios y canallas nada tienen que ver con los magníficos murales urbanos que mejoran nuestro paisaje urbano. Este tipo de mal personas que pintarrajean nuestras ciudades no saben que el espacio público es para todos

Como tercer grupo vamos los ciudadanos que usamos y disfrutamos nuestras ciudades con otro NO radical al ver como gente tira papeles y colillas al suelo, deposita mal la basura en los contenedores, pisotea los jardines, destroza el mobiliario urbano…  Un sinfín de acciones que hacen que nuestros barrios y ciudades sean más inhóspitas. Este tipo de mal personas que ensucian y destrozan nuestras ciudades no saben que el espacio público es para todos.

Pero también debemos de reflexionar a raíz de este eslogan, la cantidad de dinero público que nos hacen gastar este tipo de mal personas en limpiar y reponer lo ensuciado y roto.  Si ese dinero lo empleáramos en mejorar lo que ya tenemos y crear nuevos espacios públicos para todos nuestros barrios y ciudades serían espectaculares, y seguro que nos sobraría para hacer muchas otras cosas con ese dinero público.

Así pues, con todas estas reflexiones, si apuesto porque durante este año trabajemos por hacer entender a todo el mundo que necesitamos entender el Espacio Público para Todos.

La Tasación Pericial Contradictoria o el "valor real" de las cosas

Hoy vamos a hablar sobre la tasación pericial contradictoria, que es una de las prácticas más habituales dentro de las labores de un Arquitecto, y de los distintos procesos de reclamación en herencias, ante la Administración y para todo tipo de juicios.

La normativa fiscal y tributaria vigente regula procedimientos, solicitudes, y regímenes de todo tipo y condición. En ocasiones, puede que, como profesionales, sólo tengamos un conocimiento teórico o general sobre el funcionamiento de algunos de ellos, bien porque no forman parte del área específica en la que asesoramos, o de los impuestos con los que tratamos más frecuentemente, o simplemente, no ha surgido la oportunidad de tener que aplicar dichos conocimientos en nuestra actividad.

1.- Qué es la tasación pericial contradictoria

La tasación pericial contradictoria es un derecho que el contribuyente puede ejercer cuando no esté de acuerdo con el valor comprobado por la Administración de los bienes y derechos que se transmiten. La solicitud o reserva para promover la tasación pericial contradictoria determinará la suspensión del ingreso de la deuda tributaria sin necesidad de aportar garantía alguna, exclusivamente cuando haya existido comprobación de valores por parte de la Administración.

2.- Cuándo presentar una tasación pericial contradictoria

Los interesados podrán solicitar la tasación pericial contradictoria en dos momentos:

1.    Una vez notificada la liquidación provisional  derivada de la comprobación de valores. 

2.    Si han optado por interponer un recurso de reposición o reclamación económico-administrativa y se han reservado el derecho a promover posteriormente la tasación pericial contradictoria.

3.- Solicitud de la tasación pericial contradictoria

La tasación pericial contradictoria se podrá iniciar una vez notificada la liquidación provisional, mediante solicitud dirigida a la Administración.

En dicha solicitud se hará constar:

- Identificación del interesado.

- Domicilio a efectos de notificaciones.

- Acto administrativo sobre el que se solicita la Tasación Pericial Contradictoria.

- Declaración explícita de que no ha impugnado en vía económico-administrativa.

Si los interesados optan por  interponer primero recurso de reposición o reclamación económico-administrativa deben hacer constar en el propio recurso o reclamación que:

- Se  reservan el derecho a promover la Tasación una vez resuelto el recurso o reclamación. En este supuesto, para que el procedimiento de  tasación pericial contradictoria se inicie, el interesado deberá presentar ante la Administración Tributaria la correspondiente solicitud dentro del plazo de un mes desde la fecha de firmeza en vía administrativa del acuerdo que resuelva el recurso o reclamación interpuesto.

4.- Tramitación de la tasación pericial contradictoria. Presentada la solicitud para promover la tasación pericial contradictoria, la Administración requerirá al interesado para que nombre un perito y aporte la valoración por este último realizada. Este perito deberá tener título adecuado a la naturaleza del bien objeto de la valoración y el pago de sus honorarios correrá a cargo del interesado. Si el interesado no nombra a su perito en un plazo de 15 días,  o no aportada la valoración, se entenderá que acepta la valoración de la Administración y finalizará el expediente de tasación pericial contradictoria.

5.- Después de presentar la tasación pericial contradictoria

-Si la diferencia entre el valor determinado por el perito de la Administración y la tasación practicada por el perito designado por el interesado, considerada en valores absolutos, es igual o inferior a 120.000 euros y al 10 por 100 de dicha tasación, esta última servirá de base para la liquidación.

- Si la diferencia es superior deberá designarse un perito tercero. Con carácter previo a la actuación del perito tercero, tanto la Administración como el interesado deberán consignar depósito por el importe de los honorarios. Los gastos del perito tercero serán satisfechos por el contribuyente si la tasación es superior en un 20 por 100 del valor declarado. Si es inferior los honorarios del tercer perito correrán a cargo de la Administración. En estos casos será la tasación del tercer perito la que determine el valor de los bienes.

Si por algún motivo necesita una tasación pericial por no estar de acuerdo con la Administración, contacte conmigo.  

Manuel Navarro Mármol.  Arquitecto.  

679481572.  manuelnavarromarmol@gmail.com

Cuando tú formas parte del espectáculo Mercedes-Benz.

Asistir a diferentes eventos forma parte de mi trabajo. Aparte de la vida social, que está muy bien, también por estar al día en tendencias, que es sumamente importante en una profesión como la mía. 

En este caso estuve en la presentación de la nueva gama de Mercedes-Benz GLC, GLE y GLE Coupé. ¿Y qué? Nada, simplemente ir solo a la presentación de unos coches no tiene nada de especial, por muy especiales y magníficos que sean los coches como es el caso.  Unos ‘ejemplares’ impresionantes y potentes que definen de forma increíble la nueva gama de Mercedes-Benz. 

Pero se celebró en el Centro de Arte Contemporáneo de Málaga, un antiguo mercado adaptado a esta nueva necesidad urbana.  Disfrutar de las nuevas expresiones del arte siempre es satisfactorio. Y pensar como se acoplaría la presentación dentro de ese peculiar entorno era más que razón suficiente para acudir. 

Así que todo empezó en el lateral, y la iluminación especial empezó a recrear el glamour holybudiense con colores en la fachada acompañada de tandas de globos blanco y negro dentro de la sobriedad y elegancia de la propia marca, y de esa manera entrabamos a las salas del CACMALAGA con un escenario para hacernos fotos y al fondo mas modelos nuevos del Mercedes-Benz.  

Reunión de amigos y conocidos, canapés, vino blanco y tinto, cordialidad máxima.  

Y entonces una pared inmensa se convirtió en una pantalla de cine y empezó la magia, transformando el espacio del arte en el espacio de la presentación e innovación de manera tecnológica, con un preámbulo de 5 minutos hasta que llego el tan esperado video.  Pero lo que nadie esperaba era la performance que acompañó a la proyección, transformando la sala de exposiciones en un teatro con dos grandes protagonistas, una espléndida bailarina y un coche Mercedes-Benz. 

https://youtu.be/w0vWUxz2_KY 

Enhorabuena a la empresa Sibila, que organizó esta cambio de uso en el espacio del Centro de Arte Contemporáneo, a todo el equipo, y a Ibericar Benet por la elección de cada detalle que hizo grande este momento. 

Esther Ibericar, Ceres Machado, Álvaro Sola, Daniel Torres Serralvo, 

Eduardo Duro López, Rocío Gómez Bustinduy y Ommy Panizo Villegas

Y la pregunta ¿Qué es una ITE?

Cuando uno recibe notificación del Ayuntamiento, se lo comenta un vecino o el Administrador de Fincas de su inmueble le dice: “Hay que pasar la ITE”, la primera vez se te puede quedar cara de ¿Y qué es eso de la ITE? Pues en esta entrada, como Arquitecto, voy a intentar dar una explicación sencilla y rápida de qué es y en qué consiste una ITE. 

  

"Los vicios vienen como pasajeros, 

nos visitan como huéspedes 

y se quedan como amos."

Confucio (551 AC-478 AC) 

Filósofo chino.

La ITE o Inspección Técnica de Edificios, consiste en un Informe realizado por un técnico cualificado, que tras visitar el inmueble, realiza un informe en el que se comprueban las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación de los edificios. Generalmente es una inspección rápida y sencilla que no crea ningún trastorno a los vecinos o usuarios del edificio, se realiza una inspección exterior e interior tomando mayor interés en los siguientes puntos:

• Estructura y cimentación. 
• Fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos 
• Cubiertas y azoteas. 
• Redes generales de fontanería y saneamiento. 
• Elementos de accesibilidad. 

La inspección tiene carácter obligatorio y cada Ayuntamiento establece los plazos en los que todo tipo de edificios deben pasarla. Si el Ayuntamiento no cuenta con ordenanza de este tipo, lo hará todo edificio de más de 50 años, como contempla el Real Decreto 8/2011, de 1 de Julio.

Una vez visitado el edificio, la ITE puede sufrir dos situaciones:

Si la ITE es favorable:

Si la inspección realizada por el técnico resulta favorable, la Gerencia Municipal de Urbanismo procede a la anotación del expediente en el registro de edificios y el trámite se da por concluido hasta dentro de 10 años, cuando volverá a pasar la ITE.

Si la ITE es desfavorable:

Si el edificio cuenta con deficiencias y la inspección resulta desfavorable, se procede por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo a la anotación del expediente en el registro de edificios y se dicta la correspondiente orden de ejecución, en la que se reflejan las medidas a adoptar de forma inmediata que garanticen la seguridad constructiva de la finca.

Se deberán subsanar las deficiencias del edificio, contratando a un técnico cualificado para la redacción del proyecto y control de la obra, en caso de ser necesario. Una vez realizadas las obras de subsanación, se entregará en Gerencia Municipal de Urbanismo una copia del certificado final de obra o el de idoneidad, en caso de no haber sido necesario realizar un proyecto, deberá ir firmado por un técnico en la materia y visado por el colegio profesional que le corresponda. Ya en Gerencia Municipal de Urbanismo, se dará traspaso de expediente a registro de edificios y el proceso habrá concluido para los próximos 10 años, cuando deberá volver a pasar la ITE.

Si su edificio debe pasar la ITE este año, contacte conmigo.  

Manuel Navarro Mármol.  Arquitecto.  

679481572.  manuelnavarromarmol@gmail.com

Preparándonos para el 25 aniversario de la Orquesta Filarmónica de Málaga

Simplemente es una idea genial.  No sabría como poder hacerla mejor. Por fin alguien decide que la sociedad civil, los vecinos de a pie, debemos de ponernos a trabajar para defender y valorar lo que es nuestro. Sin reproches a nadie, simplemente porque es nuestro y nos gusta.  Y decididamente apoyo y apoyare esta idea, y si puedo activamente.

Recuerdo en el colegio como en 1º de BUP cambiamos de profesor de música y vino un trompetista de la Orquesta de Málaga, todavía no era Filarmónica allá por el año 1979, y nos llevó a los ensayos, y también a mis primeros conciertos. Sembró en algunos compañeros y en mí  una inquietud que sigue viva el día de hoy.

Por eso me gusta esta iniciativa ciudadana, a la que pido a todo el mundo que se sume, porque sigue vivo en mi aquello que me enseñó mi profesor trompetista de música, que estará orgulloso de su trabajo, aunque no me acuerde de su nombre.  Gracias

www.25aniversarioofm.es

Club de Marketing de Málaga. Experiencia personal.

El pasado 24 de septiembre asistí invitado por mi amiga Manuela Aránega a ‘los desayunos del Club de Marketing Málaga’ en el Hotel Barceló, un poco con curiosidad y otro poco escéptico porque siempre me hago la misma pregunta 

¿qué hago yo aquí?

Dos ponentes de renombre profesional centraban el tema del desayuno, Txema Arnedo, CEO en ‪GAMERING S.A (www.gamering.es) y experiencia como Intelectual Property Development en Microsoft; y Alicia Feliciano, Co-fundadora de www.favoriza.com y experiencia como Business Development Manager en Micrososft, que no era otro que el 'Marketing en el Mundo Digital'
Y yo con mi pregunta en la cabeza… y empieza el desayuno con otra pregunta…

¿Quién se ha llevado mi queso?

Realmente es el nombre de un libro que como apertura Txema nos indicó que era de lectura obligatoria (lo leeré muy pronto) (ya tengo un regalo para la lista de Navidad).  Y aquí empezó la fiesta. No pare en ningún momento de prestar atención a las palabras de este gran maestro, que de forma clara y concisa nos habló del Marketing Digital, de su complejidad, de la manera necesaria de digitalizar al máximo nuestro producto, nuestro servicio, nuestro proyecto, para poder lanzarlo al mercado de forma clara y coherente, pero matizando que también debemos de seguir pensando en la ‘comunicación retro’.

Hizo evidente el cambio cultural en la dirección de empresa, en el liderazgo, y en la relación existente e imprescindible entre la informática y el marketing.  Hoy inseparables, pero dos mundos muy amplios y distintos.  Recalcó la importancia del cliente en todo este proceso de marketing digital, ubicándolo en el centro de todo el proceso, un nuevo proceso de planificación en el mundo digital.
Y posteriormente Alicia nos adentró en el mundo de las matemáticas, haciendo especial hincapié en la manera de medir el impacto del marketing digital.  Medirlo en distintas variables, que serán de acuerdo a los objetivos establecidos, pero con ejemplos claros y reales dio veracidad a la tan amplia gama de publicidad digital que nunca medimos.  Fue espectacular la forma de evidenciar la rapidez y flexibilidad que nos da el ‘on line’, permitiéndonos cambios inmediatos que reestructuren nuestras campañas publicitarias, algo que nunca podríamos hacer en las campañas convencionales de radio, televisión o periódicos.

Toda una experiencia personal, que se ha reforzado con mi incorporación como socio en este magnífico Club de marketing Málaga, del que espero seguir dando cuenta durante mucho tiempo.

Txema Arnedo, Alicia Feliciano y Manuel Navarro

Tendencias Arquitectónicas... parece que no.

A principios de año, teniendo en cuenta que la recuperación económica era absolutamente viable, se plantea un artículo del Huffington Post sobre la arquitectura del futuro, que será mucho más espectacular de lo que podamos imaginar, y resolverá muchos de los problemas actuales si dejamos que los buenos arquitectos hagan su trabajo. Y nos intenta convencer de que ese futuro está más cerca de lo que pensamos.  En el mismo artículo hace alarde de las palabras de magnífico arquitecto Frank Lloyd Wright, cuyas visiones de diseño armonioso e innovadora planificación urbana han trascendido hasta nuestros días. Wright no era solo un intérprete de su tiempo, sino que fue capaz de prever las necesidades y deseos de siglos por delante de él. Esas palabras eran "Cada gran arquitecto es -necesariamente- un gran poeta. Debe ser un gran intérprete original de su tiempo, su época, su edad".

En dicho artículo nos trasladan las “7 tendencias que marcarán la arquitectura contemporánea del año 2015 y por lo tanto las ciudades en las que vivimos”.   Hoy quiero recordarlas para ver como la ilusión sigue vigente en los que amamos la arquitectura, pero que la realidad nos lleva a otros planteamientos mucho más cercanos a la ciudadanía, y mucho más acorde con la realidad.

Así pues, y siguiendo el espíritu de Wright de adelantarnos al futuro veamos tendencias de la arquitectura contemporánea que pudieron arrojar más luz sobre el futuro de nuestro mundo futuro, aunque definitivamente no será en este 2015 que terminamos, ni creo que tampoco en el 2016…



1. Puentes hipnóticos

¿Por qué naves aburridas en puentes colgantes vulgares o pasos superiores arqueados cuando la humanidad es capaz de construir hazañas arquitectónicas mejores para cruzar, por ejemplo, un río? El impresionante diseño ondulado destinado a funcionar como una pasarela peatonal sobre el río Xiang, de NEXT Arquitectos, es un ejemplo de la tendencia de crear puentes que nos hipnotizan y nos hacen desear llegar a ellos. El original diseño del puente se cierne sobre el paisaje pintoresco de Changsha (Hunan, China) transformándolo. La idea ganó un concurso internacional ligado a un nuevo parque público en la zona. 

2.- Arquitectura Invisible

La arquitectura invisible es la clásica tarjeta de visita del diseño de ciencia ficción cinematográfico, pero me alegra informar de que muchos arquitectos de hoy están buscando esa invisibilidad también para integrarse plenamente en un paisaje natural. Para integrar mejor la arquitectura en cualquier lugar. Me encanta el ejemplo del granero en forma de paralelogramo de madera laminado con una película de espejo que ha diseñado Stpmj architects en el Parque de esculturas Socrates, en Long Island (Nueva York). La idea es difuminar los límites de percepción entre el objeto y el entorno poblado de abedules, y vaya si lo consiguen.

3.- Pequeñas fortalezas contra desastres naturales

Para su serie "Dauphin Island," el artista Dionisio González ha diseñado oníricas fortalezas futuristas hechas de hierro y hormigón, fusionando el papel de artista con la de arquitecto, ingeniero y urbanista. Estos pequeños edificios peculiares, híbridos de una casa de playa, un búnker y una nave espacial, fueron diseñados con los residentes de la Isla Dauphin en mente. Situada en la costa de Alabama, en el Golfo de México, esta pequeña isla es conocida por experimentar huracanes catastróficos. Cuando una tormenta golpea la pequeña isla de alrededor de 1.200 habitantes, a menudo arrastra gran parte de la costa, dejando a los residentes sin hogar una y otra vez. González creó modelos hipotéticos de pequeñas fortalezas que ilustra cómo estas estructuras de hormigón se adaptan mejor a ese paisaje y circunstancias climáticas.

4.- Transformar la industria en energía verde

¿Qué se puede hacer con una anticuada planta de energía cuando quede en desuso en el futuro? ¿Por qué no dar a las instalaciones industriales un cambio de imagen verde? Podemos conseguir que el patrimonio industrial cumpla dos funciones: embellecer un lugar y proporcionar una nueva forma de hacer frente a las emisiones de CO2.

5.- Piscinas flotantes 

Es difícil no amar a este proyecto del río Spree que ya se ha convertido en un icono. La piscina que Fernando Menis pensó y diseñó para Berlín se ha transformado ya en un icono que surca las aguas turbias permitiendo sobre ellas el baño y el disfrute. El proyecto transformó una larga barcaza de transporte industrial en una piscina flotante. Si hay piscinas en nuestro futuro, me encantaría que todas tengan esta sutileza.

6.- Salas de conciertos inflables

Desde el exterior se asemeja a una gigante haba de color púrpura, y en el interior se parece más a una brillante concha. Pero esta forma de globo es en realidad la primera sala de conciertos inflable del mundo, llamada "Arca Nova." El fabuloso escultor británico Anish Kapoor y el arquitecto japonés Arata Isozaki se unieron para crear la estructura con la intención de recorrer las áreas de Japón afectadas por el terremoto de 2011 y el tsunami. Es una idea novedosa que podría convertirse en una estrategia de diseño en muchos otros campos.


7.- Parques esponja 

No es ningún secreto que el canal Gowanus, en Nueva York, es un caldo de cultivo para desechos tóxicos, escorrentías contaminadas, y aguas negras. Sin embargo, un pequeño proyecto conocido como "Sponje Park" es la esperanza de transformar el entorno local de Brooklyn en un santuario más limpio. La firma de arquitectura Dlandstudio ha diseñado un sistema de amortiguadores entre el paisaje y los humedales para frenar, absorber y filtrar las escorrentías contaminadas del alcantarillado antes de que lleguen al canal. Plantas especialmente seleccionadas metabolizan los contaminantes y metales pesados presentes en el agua contaminada.